*Frisch vermietete Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche & Balkon in Gablenz*
Clausstraße 93, 9126 Lutherviertel, Chemnitz
Preis:57.000 €
€/m²:1126 €/m²
Fläche:50.6 m²
Zimmer:2
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 03:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis57.000 €
- Preis pro m²1126 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
297 €
Jährliche Mieteinnahmen
3564 €
Mietrendite (ROI)
6.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeClausstraße 93
- PLZ / Ort9126 Lutherviertel, Chemnitz
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage im Heimgarten mit Balkon und Tageslichtbad!
Inseriert am 21. Juli 2026
immoscout
Kaufen
53.500 €
Anzeige ansehenKapitalanlage im Heimgarten mit Balkon und Tageslichtbad!
Inseriert am 9. Mai 2026
immoscout
Kaufen
53.500 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - Gute Rendite - Grundsolide Kapitalanlage - Top Lage
Inseriert am 30. Mai 2024
immoscout
Kaufen
62.850 €
Anzeige ansehenZuverlässig vermietete Balkonwohnung im beliebten Heimgarten!
Inseriert am 23. Januar 2024
immoscout
Kaufen
54.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lutherviertel, Chemnitz beträgt 57.000 € (entspricht 1126 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Clausstraße 93, 9126 Lutherviertel, Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI