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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Dortmund Söderholz

44289 Sölderholz, Dortmund

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Preis:153.000 €
€/m²:2318 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Dortmund Söderholz – 44289 Sölderholz, Dortmund – Bild 1 von 20
Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Dortmund Söderholz – 44289 Sölderholz, Dortmund – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 17:08

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche66 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1978
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis153.000 €
  • Preis pro m²2318 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

500 €

Jährliche Mieteinnahmen

6000 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44289 Sölderholz, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sölderholz, Dortmund beträgt 153.000 € (entspricht 2318 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44289 Sölderholz, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1978.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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