2-Zimmer Wohnung mit Loggia in direkter Elbnähe– Marina Garden
Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Oktober 2025 um 03:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis349.900 €
- Preis pro m²6519 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
831 €
Jährliche Mieteinnahmen
9972 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeipziger Straße 35
- PLZ / Ort1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – B1.10 Marina Garden
Inseriert am 21. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
314.300 €
Anzeige ansehen2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 31. Mai 2024
immoscout
Kaufen
315.300 €
Anzeige ansehen2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 31. Mai 2024
immowelt
Kaufen
314.300 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...