Individuelle 5 Zimmer Wohnung + 2 Bädern mit eigener Terrasse im beliebten Lindenau
Gutsmuthsstr. 2, 4177 Lindenau, Leipzig
Preis:444.185 €
€/m²:3700 €/m²
Fläche:120.05 m²
Zimmer:5
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 03:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1905
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis444.185 €
- Preis pro m²3700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1905
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.403 €
Jährliche Mieteinnahmen
16836 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGutsmuthsstr. 2
- PLZ / Ort4177 Lindenau, Leipzig
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Individuelle 5 Zimmer Wohnung + 2 Bädern mit eigener Terrasse im beliebten Lindenau
Inseriert am 24. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
444.185 €
Anzeige ansehen*** NEU I 5 Zimmer I Lindenau I eigener Garten I Balkon I Wohnküche I Energieklasse A
Inseriert am 16. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
424.990 €
Anzeige ansehenRarität in Schleußig! 5-Zimmer Familienwohnung mit Loggia
Inseriert am 23. April 2025
immowelt
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenRarität in Schleußig! 5-Zimmer Familienwohnung mit Loggia
Inseriert am 23. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
439.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI