Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheydt, Mönchengladbach beträgt 83.000 € (entspricht 1056 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 78.59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gracht XX, 41236 Rheydt, Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei

Gracht XX, 41236 Rheydt, Mönchengladbach

Preis:83.000 €

€/m²:1056 €/m²

Fläche:78.59 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei – Gracht XX, 41236 Rheydt, Mönchengladbach – Bild 1 von 2

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei – Gracht XX, 41236 Rheydt, Mönchengladbach – Vorschaubild 1

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei – Gracht XX, 41236 Rheydt, Mönchengladbach – Vorschaubild 2

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Oktober 2025 um 17:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche79 m²
Zimmer3
Baujahr1960

Kosten

Kaufpreis83.000 €
Preis pro m²1056 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

701 €

Jährliche Mieteinnahmen

8412 €

Mietrendite (ROI)

10.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGracht XX
PLZ / Ort41236 Rheydt, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

83.000 €

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