LEBEN IN BESTER LAGE - Erstbezug 3,5-Zi.-Wohnung mit Mühlenblick
An Luggesmühle 6, 46236 Stadtmitte, Bottrop
Preis:485.072 €
€/m²:5600 €/m²
Fläche:86.62 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Oktober 2025 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis485.072 €
- Preis pro m²5600 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.108 €
Jährliche Mieteinnahmen
13296 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAn Luggesmühle 6
- PLZ / Ort46236 Stadtmitte, Bottrop
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtmitte, Bottrop beträgt 485.072 € (entspricht 5600 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 86.62 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in An Luggesmühle 6, 46236 Stadtmitte, Bottrop.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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