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5 Min. zur Alster - zur City Modernisiert und top geschnitten - 3,5 Zi. Hohenfelde

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22089 Hohenfelde, Hamburg

Preis:449.000 €

€/m²:4838 €/m²

Fläche:92.8 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Oktober 2025 um 11:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1950
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4838 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.355 €

Jährliche Mieteinnahmen

16260 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22089 Hohenfelde, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hohenfelde, Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 4838 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.8 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22089 Hohenfelde, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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