Ihr neues Zuhause im Neubau: 4-Zimmerwohnung im EG mit Balkon und TG-Stellplatz in Unterbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40627 Unterbach, Düsseldorf
Preis:740.000 €
€/m²:6766 €/m²
Fläche:109.37 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Oktober 2025 um 01:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis740.000 €
- Preis pro m²6766 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.648 €
Jährliche Mieteinnahmen
19776 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Jetzt einziehen: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestbalkon in Düsseldorf-Unterbach!
Inseriert am 12. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
710.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause im Neubau: 4-Zimmerwohnung im 1.OG mit Balkon und TG-Stellplatz in Unterbach
Inseriert am 28. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
740.000 €
Anzeige ansehenDüsseldorf-Unterbach: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestbalkon!
Inseriert am 11. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
710.000 €
Anzeige ansehenUnterbach: Hochwertiger Neubau bezugsbereit – 4-Zimmer-Wohnen im 1. OG
Inseriert am 15. Juli 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
740.000 €
Anzeige ansehenUnterbach: Bezugsbereit – hochwertiges 4-Zimmer-Eigentum mit Balkon im Neubau
Inseriert am 3. Juli 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
740.000 €
Anzeige ansehenDüsseldorf-Unterbach: Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestbalkon!
Inseriert am 3. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
710.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Unterbach, Düsseldorf beträgt 740.000 € (entspricht 6766 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109.37 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40627 Unterbach, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI