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Altbestand mit Potenzial – Sanieren oder Neubauen auf baureifem Grundstück | Siegburger Str 44, 53229 Beuel-Ost, Bonn | Somantic

Altbestand mit Potenzial – Sanieren oder Neubauen auf baureifem Grundstück

Siegburger Str 44, 53229 Beuel-Ost, Bonn

Preis:590.000 €

€/m²:4214 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:5

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. November 2025 um 05:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche900 m²
Zimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1903
ZustandNach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²4214 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.061 €

Jährliche Mieteinnahmen

24732 €

Mietrendite (ROI)

4.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSiegburger Str 44
PLZ / Ort53229 Beuel-Ost, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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