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Altbestand mit Potenzial – Sanieren oder Neubauen auf baureifem Grundstück

Siegburger Str 44, 53229 Beuel-Ost, Bonn

Preis:490.000 €

€/m²:3500 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:5

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Dezember 2025 um 15:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche900 m²
Zimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1903

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²3500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.061 €

Jährliche Mieteinnahmen

24732 €

Mietrendite (ROI)

5.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSiegburger Str 44
PLZ / Ort53229 Beuel-Ost, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Altbestand mit Potenzial – Sanieren oder Neubauen auf baureifem Grundstück

Inseriert am 5. November 2025

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590.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Beuel-Ost, Bonn beträgt 490.000 € (entspricht 3500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Siegburger Str 44, 53229 Beuel-Ost, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1903.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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