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    4. AIGNER - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Stil mit hochwertiger Ausstattung und Stellplatz

    AIGNER - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Stil mit hochwertiger Ausstattung und Stellplatz

    80337 Am alten südlichen Friedhof, München

    Preis:730.000 €
    €/m²:13273 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 14. November 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. November 2025 um 07:09
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1985
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²13273 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieEtagenwohnung
    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C

    Energiedetails

    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1985

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.530 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18360 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Am alten südlichen Friedhof, München beträgt 730.000 € (entspricht 13273 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80337 Am alten südlichen Friedhof, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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