Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlenstegen, Nürnberg beträgt 255.000 € (entspricht 3939 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

helle 2 Zimmer ETW mit neuem Bad, Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90491 Erlenstegen, Nürnberg

Preis:255.000 €

€/m²:3939 €/m²

Fläche:64.73 m²

Zimmer:2

Baujahr:1987

helle 2 Zimmer ETW mit neuem Bad, Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90491 Erlenstegen, Nürnberg – Bild 1 von 15

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Dezember 2025 um 10:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1987
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²3939 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1987

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

878 €

Jährliche Mieteinnahmen

10536 €

Mietrendite (ROI)

4.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort90491 Erlenstegen, Nürnberg
BundeslandBayern

334.000 €

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Immobilienbewertung

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