Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 298.000 € (entspricht 4585 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage

Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg

Preis:298.000 €

€/m²:4585 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2

Baujahr:1987

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Bild 1 von 12

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 1

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 2

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 3

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 4

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 5

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 6

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 7

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 8

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 9

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 10

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 11

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage – Straße nicht freigegeben, 90491 Nürnberg – Vorschaubild 12

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2024 um 20:52

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Baujahr1987
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²4585 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Bezugsfrei abvermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(127,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.03.2024 bis 03.03.2034
Baujahr laut Ausweis1987

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

881 €

Jährliche Mieteinnahmen

10572 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort90491 Nürnberg
BundeslandBayern

334.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

***reserviert***helle 2 Zimmer ETW mit neuem Bad, Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!!

helle 2 Zimmer ETW mit neuem Bad, Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!!

helle 2 Zimmer ETW mit Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!!

helle 2 Zimmer ETW mit Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!!

Erlenstegen: Sonnige 2 Z-Whg. mit 2 Balkonen, Spitzenlage

Nbg.-Erlenstegen: Sonnige 2 Zimmerwohnung in bester Wohnlage

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

reservierthelle 2 Zimmer ETW mit neuem Bad, Loggia und Balkon sowie Stellplatz!!!