Großzügige 2, 2 1/2 Zimmer-Wohnung im GRÜNEN...
Niendorfer Gehege 1, 20453 Niendorf, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. November 2025 um 15:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis430.000 €
- Preis pro m²4725 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.12.2025
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(159 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.285 €
Jährliche Mieteinnahmen
15420 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNiendorfer Gehege 1
- PLZ / Ort20453 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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