Zweifamilienhaus voll unterkellert mit großer Garage in Hannover-Ahlem
Gartenstraße 7, 30453 Ahlem, Hannover
Preis:694.000 €
€/m²:3901 €/m²
Fläche:177.89 m²
Zimmer:8
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. November 2025 um 02:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche178 m²
- Grundstücksfläche801 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis694.000 €
- Preis pro m²3901 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.381 €
Jährliche Mieteinnahmen
28572 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGartenstraße 7
- PLZ / Ort30453 Ahlem, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ahlem, Hannover beträgt 694.000 € (entspricht 3901 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 177.89 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Gartenstraße 7, 30453 Ahlem, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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