Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaarden-Ost, Kiel beträgt 420.000 € (entspricht 3915 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107.27 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohunge mit Ost-Süd-Balkon im Baufeld XIII an der Förde

Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel

Preis:420.000 €

€/m²:3915 €/m²

Fläche:107.27 m²

Zimmer:3

Baujahr:2026

Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohunge mit Ost-Süd-Balkon im Baufeld XIII an der Förde – Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel – Bild 1 von 18

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. November 2025 um 12:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche107 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²3915 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.720 €

Jährliche Mieteinnahmen

20640 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWilly-Brandt-Ufer 4
PLZ / Ort24143 Gaarden-Ost, Kiel
BundeslandSchleswig-Holstein

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