Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45277 Überruhr-Hinsel, Essen
Preis:498.300 €
€/m²:4939 €/m²
Fläche:100.9 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. November 2025 um 14:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis498.300 €
- Preis pro m²4939 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.388 €
Jährliche Mieteinnahmen
16656 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort45277 Überruhr-Hinsel, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Überruhr-Hinsel, Essen beträgt 498.300 € (entspricht 4939 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100.9 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45277 Überruhr-Hinsel, Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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