Somantic

Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick

45277 Überruhr-Hinsel, Essen

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:498.300 €
€/m²:4939 €/m²
Fläche:100.9 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Bild 1 von 22
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 1
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 2
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 3
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 4
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 5
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 6
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 7
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 8
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 9
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 10
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 11
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 12
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 13
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 14
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 15
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 16
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 17
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 18
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 19
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 20
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 21
Bezugsfertig! Geräumige NEUBAU- 3,5-Raum-Terrassenwohnung + Balkon mit Fernblick – 45277 Überruhr-Hinsel, Essen – Vorschaubild 22

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Überruhr-Hinsel, Essen?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. November 2025 um 14:58

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche101 m²
  • Zimmer3.5
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis498.300 €
  • Preis pro m²4939 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.405 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16860 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort45277 Überruhr-Hinsel, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Nicht ganz das Richtige?

    Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Überruhr-Hinsel, Essen per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Überruhr-Hinsel, Essen beträgt 498.300 € (entspricht 4939 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 100.9 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45277 Überruhr-Hinsel, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...