2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia nahe der Elbterrasse
Leipziger Straße 35, 1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. November 2025 um 22:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis316.300 €
- Preis pro m²5000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(57.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
980 €
Jährliche Mieteinnahmen
11760 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeipziger Straße 35
- PLZ / Ort1097 Leipziger Vorstadt, Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer Wohnung direkter Elbblick – Marina Garden
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
317.300 €
Anzeige ansehen2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – C4.7 Marina Garden
Inseriert am 25. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
419.900 €
Anzeige ansehen2-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden
Inseriert am 26. September 2023
immowelt
Kaufen
335.200 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...