Innenhofidylle trifft Stadtleben: 2-Zimmer-Neubau mit Loggia in Friedrichshain
Sonntagstraße 23, 10245 Friedrichshain, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. November 2025 um 13:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²8842 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.274 €
Jährliche Mieteinnahmen
15288 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSonntagstraße 23
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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