AIGNER - Wo Ruhe auf Exklusivität trifft: Penthouse zum Erstbezug am Englischen Garten
80939 Obere Isarau, München
Preis:2.990.000 €
€/m²:17502 €/m²
Fläche:170.84 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Obere Isarau, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. November 2025 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche171 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.990.000 €
- Preis pro m²17502 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.442 €
Jährliche Mieteinnahmen
65304 €
Mietrendite (ROI)
2.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort80939 Obere Isarau, München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
AIGNER - Erstbezug: Luxus-Penthousewohnung in ruhiger Wohnlage
Inseriert am 19. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
2.990.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Erstbezug: Luxus-Penthousewohnung in ruhiger Wohnlage
Inseriert am 15. Februar 2026
Immobilien.de
Kaufen
2.990.000 €
Anzeige ansehenAIGNER - Wo Ruhe auf Exklusivität trifft: Penthouse zum Erstbezug am Englischen Garten
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
2.990.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obere Isarau, München beträgt 2.990.000 € (entspricht 17502 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170.84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80939 Obere Isarau, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...