In Kürze bezugsfertig - Design & Wohnqualität: VINZENT
Gabrielenstraße 3, 80636 St. Vinzenz, München
Preis:1.669.000 €
€/m²:15152 €/m²
Fläche:110.15 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. November 2025 um 22:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.669.000 €
- Preis pro m²15152 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(63.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.167 €
Jährliche Mieteinnahmen
38004 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGabrielenstraße 3
- PLZ / Ort80636 St. Vinzenz, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
In Kürze bezugsfertig - Design & Wohnqualität: VINZENT
Inseriert am 8. April 2026
immoscout
Kaufen
1.689.000 €
Anzeige ansehenBezugsfertig 2025 - Design & Wohnqualität: VINZENT Musterwohnung besichtigen
Inseriert am 15. April 2025
immoscout
Kaufen
1.649.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI