Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordstadt, Pforzheim beträgt 240.000 € (entspricht 2637 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bismarckstraße 56, 75179 Nordstadt, Pforzheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

4-Zimmer Wohnung

Bismarckstraße 56, 75179 Nordstadt, Pforzheim

Preis:240.000 €

€/m²:2637 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:4

Baujahr:1947

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. November 2025 um 02:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1947
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²2637 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(193.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1947

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

921 €

Jährliche Mieteinnahmen

11052 €

Mietrendite (ROI)

4.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBismarckstraße 56
PLZ / Ort75179 Nordstadt, Pforzheim
BundeslandBaden-Württemberg

240.000 €

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