In Kürze bezugsfertig - Wohnen in VINZENT: Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
Gabrielenstraße 3, 80636 St. Vinzenz, München
Preis:1.699.000 €
€/m²:15408 €/m²
Fläche:110.27 m²
Zimmer:4
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. November 2025 um 18:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.699.000 €
- Preis pro m²15408 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(63.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.170 €
Jährliche Mieteinnahmen
38040 €
Mietrendite (ROI)
2.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGabrielenstraße 3
- PLZ / Ort80636 St. Vinzenz, München
- BundeslandBayern
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