Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70190 Berg, Stuttgart
Preis:439.000 €
€/m²:4621 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1897
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Dezember 2025 um 01:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1897
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²4621 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab7.7.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.88 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1897
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.482 €
Jährliche Mieteinnahmen
17784 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort70190 Berg, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost
Inseriert am 13. Februar 2026
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439.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berg, Stuttgart beträgt 439.000 € (entspricht 4621 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70190 Berg, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1897.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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