Attika-Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen Nähe Nymphenburger Schlosspark in München-Obermenzing
Kirschäckerweg 20, 81247 Obermenzing, München
Preis:795.000 €
€/m²:10192 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 20:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²10192 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab29.11.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.475 €
Jährliche Mieteinnahmen
17700 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKirschäckerweg 20
- PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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