Perfekte 3 Zimmer Wohnung in Gründerzeithaus auf der Waldstraße mit Terrasse
Waldstraße 21, 4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig
Preis:294.900 €
€/m²:4490 €/m²
Fläche:65.68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Dezember 2025 um 11:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1890
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis294.900 €
- Preis pro m²4490 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art0
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
662 €
Jährliche Mieteinnahmen
7944 €
Mietrendite (ROI)
2.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWaldstraße 21
- PLZ / Ort4105 Zentrum-Nordwest, Leipzig
- BundeslandSachsen
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