Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 528.000 € (entspricht 7988 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66.1 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grainauer Strasse 5A, 10777 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

3-Zimmer Erstbezug im Herzen von Charlottenburg (Viktoria-Luise-Platz) mit Balkon zum Hofgarten

Grainauer Strasse 5A, 10777 Wilmersdorf, Berlin

Preis:528.000 €

€/m²:7988 €/m²

Fläche:66.1 m²

Zimmer:3

Baujahr:1959

3-Zimmer Erstbezug im Herzen von Charlottenburg (Viktoria-Luise-Platz) mit Balkon zum Hofgarten – Grainauer Strasse 5A, 10777 Wilmersdorf, Berlin – Bild 1 von 22

Objektdetails

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Inseriert am 3. Dezember 2025 um 02:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1959
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis528.000 €
Preis pro m²7988 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.265 €

Jährliche Mieteinnahmen

15180 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrainauer Strasse 5A
PLZ / Ort10777 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

528.000 €

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3-Zimmer Erstbezug im Herzen von Charlottenburg (Viktoria-Luise-Platz) mit Balkon zum Hofgarten

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Kosten

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Besonderheiten

Stellplatz

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

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