Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 528.000 € (entspricht 7976 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grainauer Strasse 7, 10777 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hochwertiger Erstbezug nah Viktoria-Luise-Platz: 3-Zi +Balkon, Eichenparkett, Regendusche, Fernwärme

Grainauer Strasse 7, 10777 Wilmersdorf, Berlin

Preis:528.000 €

€/m²:7976 €/m²

Fläche:66.2 m²

Zimmer:3

Baujahr:1959

Hochwertiger Erstbezug nah Viktoria-Luise-Platz: 3-Zi +Balkon, Eichenparkett, Regendusche, Fernwärme – Grainauer Strasse 7, 10777 Wilmersdorf, Berlin – Bild 1 von 18

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Dezember 2025 um 14:11

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1959
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis528.000 €
Preis pro m²7976 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abdirekt

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.267 €

Jährliche Mieteinnahmen

15204 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeGrainauer Strasse 7
PLZ / Ort10777 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

528.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Hochwertiger Erstbezug nah Viktoria-Luise-Platz: 3-Zi +Balkon, Eichenparkett, Regendusche, Fernwärme

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Stellplatz

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

Bezugsfreie und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon *bezugsfrei*

Charlottenburg (nah Viktoria-Luise-Platz): 3-Zimmer Erstbezug im 2.OG mit Balkon, Tageslichtbad, Parkett, Fernwärme und eigenem Stellplatz

Viktoria-Luise-Platz: 3-Zimmer Erstbezug, Balkon, Bad mit Fenster, Top Grundriss, Parkett, Fernwärme

Charlottenburg 3-Zi Erstbezug Viktoria-Luise-Platz: Balkon, Top Grundriss, Eichenparkett, Fernwärme

3-Zimmer Erstbezug im Herzen von Charlottenburg (Viktoria-Luise-Platz) mit Balkon zum Hofgarten

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon bezugsfrei