Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 528.000 € (entspricht 7976 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grainauer Strasse 3, 10777 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Viktoria-Luise-Platz: 3-Zimmer Erstbezug, Balkon, Bad mit Fenster, Top Grundriss, Parkett, Fernwärme

Grainauer Strasse 3, 10777 Wilmersdorf, Berlin

Preis:528.000 €

€/m²:7976 €/m²

Fläche:66.2 m²

Zimmer:3

Baujahr:1959

Viktoria-Luise-Platz: 3-Zimmer Erstbezug, Balkon, Bad mit Fenster, Top Grundriss, Parkett, Fernwärme – Grainauer Strasse 3, 10777 Wilmersdorf, Berlin – Bild 1 von 22

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Januar 2026 um 08:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1959
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis528.000 €
Preis pro m²7976 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abdirekt

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.267 €

Jährliche Mieteinnahmen

15204 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrainauer Strasse 3
PLZ / Ort10777 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

528.000 €

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Viktoria-Luise-Platz: 3-Zimmer Erstbezug, Balkon, Bad mit Fenster, Top Grundriss, Parkett, Fernwärme

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