Altbau-Perle im Jugendstil – lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Charme
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 75173 Südweststadt, Pforzheim
Preis:325.000 €
€/m²:2922 €/m²
Fläche:111.23 m²
Zimmer:4
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Dezember 2025 um 14:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1911
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²2922 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
13476 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort75173 Südweststadt, Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Charakterstarke Kapitalanlage – Altbauflair trifft Investment
Inseriert am 15. Juni 2026
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenCharakterstarke Kapitalanlage - Altbauflair trifft Investment
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenCharakterstarke Kapitalanlage – Altbauflair trifft Investment
Inseriert am 3. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südweststadt, Pforzheim beträgt 325.000 € (entspricht 2922 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 111.23 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 75173 Südweststadt, Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI