98 m² Erdgeschoss-Highlight mit großem Balkon & viel Stauraum
30419 Leinhausen, Hannover
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1912
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis345.770 €
- Preis pro m²3535 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartSolar
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
955 €
Jährliche Mieteinnahmen
11460 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Energieeffiziente Erdgeschosswohnung (A+) mit Gartenanteil, Ankleidezimmer und großem Badezimmer
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leinhausen, Hannover beträgt 345.770 € (entspricht 3535 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97.81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 30419 Leinhausen, Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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