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1-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick & Westbalkon in Schwabing / Erbbau – von PRIVAT

Ungerstraße 65, 80805 Alte Heide-Hirschau, München

Preis:239.000 €

€/m²:5829 €/m²

Fläche:41 m²

Zimmer:1

Baujahr:1970

1-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick & Westbalkon in Schwabing / Erbbau – von PRIVAT – Ungerstraße 65, 80805 Alte Heide-Hirschau, München – Bild 1 von 26

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2026 um 12:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche41 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1970
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²5829 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieSonstige
Bezugsfrei ab10.6.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.334 €

Jährliche Mieteinnahmen

16008 €

Mietrendite (ROI)

6.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUngerstraße 65
PLZ / Ort80805 Alte Heide-Hirschau, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alte Heide-Hirschau, München beträgt 239.000 € (entspricht 5829 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ungerstraße 65, 80805 Alte Heide-Hirschau, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1970.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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