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„Ahnfeld37“ – Exklusives Neubau-Townhouse mit trendigem Loft-Charakter im Düsseldorfer Zooviertel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40239 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:1.548.000 €

€/m²:7663 €/m²

Fläche:202 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Dezember 2025 um 06:30

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche202 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.548.000 €
Preis pro m²7663 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.072 €

Jährliche Mieteinnahmen

60864 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 1.548.000 € (entspricht 7663 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Immobilienbewertung

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