Ein Haus mit vielen Möglichkeiten:Wohnen, Gewerbe &viel Platz für Ihre Visionen, sowie eine große
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Heiligendorf, Wolfsburg
Preis:377.000 €
€/m²:2161 €/m²
Fläche:174.45 m²
Zimmer:6
Baujahr:1880
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Dezember 2025 um 21:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche174 m²
- Grundstücksfläche631 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1880
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis377.000 €
- Preis pro m²2161 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abkurzfristig
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art9
- Anzahl9
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(155.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1880
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.550 €
Jährliche Mieteinnahmen
18600 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38444 Heiligendorf, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heiligendorf, Wolfsburg beträgt 377.000 € (entspricht 2161 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 174.45 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Heiligendorf, Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1880.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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