3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Braunschweig Wenden, provisionsfrei
Neusalzstraße 4, 38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig
Preis:175.000 €
€/m²:2652 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Dezember 2025 um 00:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1967
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²2652 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab1.5.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
607 €
Jährliche Mieteinnahmen
7284 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeNeusalzstraße 4
- PLZ / Ort38110 Wenden-Thune-Harxbüttel, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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