Solide Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Hangelar
Kölnstraße 212, 53757 Sankt Augustin
Preis:110.000 €
€/m²:2973 €/m²
Fläche:37 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1926
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Dezember 2025 um 23:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1926
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis110.000 €
- Preis pro m²2973 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1926
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
390 €
Jährliche Mieteinnahmen
4680 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKölnstraße 212
- PLZ / Ort53757 Sankt Augustin
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Augustin beträgt 110.000 € (entspricht 2973 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kölnstraße 212, 53757 Sankt Augustin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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