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    4. Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 3 Garagen in zentraler Lage

    Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 3 Garagen in zentraler Lage

    51103 Kalk (Ortsteil), Köln

    Preis:990.000 €
    €/m²:3186 €/m²
    Fläche:310.69 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1966

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 23. Dezember 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Dezember 2025 um 16:26
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche311 m²
    • Grundstücksfläche335 m²
    • Zimmer13
    • Schlafzimmer8
    • Badezimmer4
    • Baujahr1966
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²3186 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypMehrfamilienhaus
    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Stellplatz

    • ArtGarage
    • Anzahl3

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (187.22 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1966

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.450 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    41400 €

    Mietrendite (ROI)

    4.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 3 Garagen

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    919.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kalk (Ortsteil), Köln beträgt 990.000 € (entspricht 3186 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 310.69 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 51103 Kalk (Ortsteil), Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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