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Eine Ebene anstatt EFH I 4,5-Zi.-Neubau I Sonnenlage in S-Degerloch I ruhig + zentral I barrierefrei

70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart

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Preis:1.798.000 €
€/m²:10333 €/m²
Fläche:174 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Dezember 2025 um 20:32

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche174 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis1.798.000 €
  • Preis pro m²10333 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.131 €

Jährliche Mieteinnahmen

37572 €

Mietrendite (ROI)

2.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Degerloch (Ortsteil), Stuttgart beträgt 1.798.000 € (entspricht 10333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70597 Degerloch (Ortsteil), Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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