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Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Charmante 1-Zimmer Wohnung in Mannheim-Rheinau-Süd

68219 Rheinau, Mannheim

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Preis:89.000 €
€/m²:3755 €/m²
Fläche:23.7 m²
Zimmer:1
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2026 um 17:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche24 m²
  • Zimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1990
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis89.000 €
  • Preis pro m²3755 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab15.4.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1990

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

446 €

Jährliche Mieteinnahmen

5352 €

Mietrendite (ROI)

6.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort68219 Rheinau, Mannheim
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rheinau, Mannheim beträgt 89.000 € (entspricht 3755 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 23.7 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 68219 Rheinau, Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1990.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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