Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaarden-Ost, Kiel beträgt 495.000 € (entspricht 4840 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102.28 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohung in sehr guter Lage an der Hörn im Baufeld XIII

Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel

Preis:495.000 €

€/m²:4840 €/m²

Fläche:102.28 m²

Zimmer:3

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Dezember 2025 um 15:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4840 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.640 €

Jährliche Mieteinnahmen

19680 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWilly-Brandt-Ufer 4
PLZ / Ort24143 Gaarden-Ost, Kiel
BundeslandSchleswig-Holstein

470.000 €

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