Steueroptimierte Neubauwohnung mit 5% AfA - Top Ausstattung inklusive!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81549 Balanstraße-West, München
Preis:925.000 €
€/m²:11563 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Januar 2026 um 00:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis925.000 €
- Preis pro m²11563 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
25200 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81549 Balanstraße-West, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Top-Neubauwohnung: 3 Zimmer, vollmöbliert und ruhig
Inseriert am 9. Januar 2026
immoscout
Kaufen
1.050.000 €
Anzeige ansehenProvisionfreie, exklusive Neubau Wohnung in München
Inseriert am 6. November 2025
immoscout
Kaufen
950.000 €
Anzeige ansehenVollmöblierte und ruhige Top 3 Zi-Neubauwohnung
Inseriert am 6. November 2025
immoscout
Kaufen
1.050.000 €
Anzeige ansehenVollmöblierte und ruhige Top 3 Zi-Neubauwohnung
Inseriert am 10. September 2025
immoscout
Kaufen
1.050.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfreie, vollmöblierte Neubauwohnung mit 5?% AfA
Inseriert am 19. Mai 2025
immowelt
Kaufen
1.200.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfreie, vollmöblierte Neubauwohnung mit 5?% AfA
Inseriert am 19. Mai 2025
immowelt
Kaufen
1.100.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI