Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nymphenburg, München beträgt 860.000 € (entspricht 12647 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Friedenheimer Brücke 19, 80639 Nymphenburg, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Urbaner Luxus im Friends Tower – Apartment im 11. OG mit Aussicht

Friedenheimer Brücke 19, 80639 Nymphenburg, München

Preis:860.000 €

€/m²:12647 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:2

Baujahr:2016

Urbaner Luxus im Friends Tower – Apartment im 11. OG mit Aussicht – Friedenheimer Brücke 19, 80639 Nymphenburg, München – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Januar 2026 um 14:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis860.000 €
Preis pro m²12647 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieLoft
Bezugsfrei ab01.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.782 €

Jährliche Mieteinnahmen

21384 €

Mietrendite (ROI)

2.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedenheimer Brücke 19
PLZ / Ort80639 Nymphenburg, München
BundeslandBayern

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