Außergewöhnliche 4,5 Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Atelier-Charakter im Kernerviertel
Urbanstr. 132, 70190 Kernerviertel, Stuttgart
Preis:399.000 €
€/m²:4290 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2026 um 17:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1898
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4290 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1897
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
17412 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeUrbanstr. 132
- PLZ / Ort70190 Kernerviertel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kernerviertel, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Urbanstr. 132, 70190 Kernerviertel, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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