***Luxuriöse 4 Zi. Altbauwohnung im 1.OG, WE 2a-3 mit Aufzug***
Pfinztalstr. 2a, 76227 Durlach, Karlsruhe
Preis:890.000 €
€/m²:6597 €/m²
Fläche:134.91 m²
Zimmer:4
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Februar 2026 um 20:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1890
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²6597 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(44.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1890
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.776 €
Jährliche Mieteinnahmen
21312 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePfinztalstr. 2a
- PLZ / Ort76227 Durlach, Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
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