EFH mit Entwicklungspotenzial und 3 Garagen in der Aplerbecker-Mark

44287 Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund

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Preis:248.000 €

€/m²:2678 €/m²

Fläche:92.61 m²

Zimmer:4

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Januar 2026 um 22:11

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche987 m²
Zimmer4
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²2678 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(190.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920/1989

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.247 €

Jährliche Mieteinnahmen

14964 €

Mietrendite (ROI)

6.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort44287 Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 19. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund beträgt 248.000 € (entspricht 2678 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.61 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44287 Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1920.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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