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ACHTUNG SOMMERAKTION ! Provisionsfrei ! Attraktive 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon frei zur Selbstnutzung!

45327 Katernberg, Essen

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Preis:134.400 €
€/m²:2073 €/m²
Fläche:64.84 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2026 um 01:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche65 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1972
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis134.400 €
  • Preis pro m²2073 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    630 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7560 €

    Mietrendite (ROI)

    5.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45327 Katernberg, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Inseratshistorie

    Seit 7. Feb. 2024 am Markt (32 Monate) · 5× inseriert · 2 Plattformen

    Preis: 129.900 € → 134.400 € (+3 %)

    • 24. Jan. 2026Immobilienscout24134.400 €Diese Anzeige
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Katernberg, Essen beträgt 134.400 € (entspricht 2073 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 64.84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45327 Katernberg, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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