Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalenhalle, Dortmund beträgt 799.500 € (entspricht 4315 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 185.29 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lindemannstraße 1, 44137 Westfalenhalle, Dortmund.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

One Lindemann: Wohnung No. 13 - Einzigartig im Kreuzviertel

Lindemannstraße 1, 44137 Westfalenhalle, Dortmund

Preis:799.500 €

€/m²:4315 €/m²

Fläche:185.29 m²

Zimmer:4

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Februar 2026 um 01:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche185 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1911
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis799.500 €
Preis pro m²4315 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1911

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.881 €

Jährliche Mieteinnahmen

22572 €

Mietrendite (ROI)

2.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLindemannstraße 1
PLZ / Ort44137 Westfalenhalle, Dortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen

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