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Schön geschnittene helle 2,5-Zimmer Wohnung in Karlsruhe Oststadt zur Eigennutzung

Rintheimer Str. 78, 76131 Oststadt, Karlsruhe

Preis:199.000 €

€/m²:3902 €/m²

Fläche:51 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1953

Schön geschnittene helle 2,5-Zimmer Wohnung in Karlsruhe Oststadt zur Eigennutzung – Rintheimer Str. 78, 76131 Oststadt, Karlsruhe – Bild 1 von 26

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2026 um 18:59

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1953
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3902 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab3.7.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1953

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

670 €

Jährliche Mieteinnahmen

8040 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeRintheimer Str. 78
PLZ / Ort76131 Oststadt, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oststadt, Karlsruhe beträgt 199.000 € (entspricht 3902 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rintheimer Str. 78, 76131 Oststadt, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1953.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Immobilienbewertung

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