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    4. MAIER - Nahe Nymphenburger Schlosskanal, Erstbezug nach Sanierung: 3-ZI-WHG mit Garten und TG

    MAIER - Nahe Nymphenburger Schlosskanal, Erstbezug nach Sanierung: 3-ZI-WHG mit Garten und TG

    81245 Obermenzing, München

    Preis:830.000 €
    €/m²:8601 €/m²
    Fläche:96.5 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 9. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 10. Februar 2026 um 00:40
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1969
    • ZustandErstbezug nach Sanierung

    Kosten

    • Kaufpreis830.000 €
    • Preis pro m²8601 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieTerrassenwohnung
    • Bezugsfrei abSofort

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1969

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.043 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24516 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obermenzing, München beträgt 830.000 € (entspricht 8601 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 96.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81245 Obermenzing, München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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