Investieren Sie smart: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Aachener Straße 36, 10713 Wilmersdorf, Berlin
Preis:185.000 €
€/m²:6546 €/m²
Fläche:28.26 m²
Zimmer:1
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Februar 2026 um 23:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2023
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²6546 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
727 €
Jährliche Mieteinnahmen
8724 €
Mietrendite (ROI)
4.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAachener Straße 36
- PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 185.000 € (entspricht 6546 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28.26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachener Straße 36, 10713 Wilmersdorf, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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